Einsteinstr. 11-25 Stadtvillen

„STADTVILLEN“ im „PHYSIKERVIERTEL“
ausgezeichnet mit dem „Bauherrenpreis 2005“

Baujahr 1973
Modernisierung erfolgte im Jahr 2003/2004
Wohngebäude 4 geschossiger Wohnungsbau
8 einzelne Häuser mit je 8 Wohnungen und verschiedenen
Grundrissen von 1 bis 5-Raum-Wohnungen
Grundmiete in Abhängigkeit der individuellen Wohnungsmodernisierung
ca. 4,50 € bis 5,10 € je m² Wohnfläche zzgl. Nebenkosten

WOHN- UND BESTANDSMERKMALE

  • grundsätzlich befinden sich in allen Wohnungen neben den vorhandenen Wohn- und Schlafräumen ein Küchen- und Badbereich
  • die Küchen und Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet
  • die Sanitärbereiche befinden sich in einem modernisierten Zustand und wurden mit einer Badewanne oder auch punktuell mit einer Dusche
  • jede Wohnung verfügt über eine Balkonanlage
  • neben gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Gemeinschaftskellern ist jeder Wohnung ein individueller Kellerbereich zugeordnet
  • mit der Modernisierung entstanden neue, ansprechende und zum Teil individuelle und moderne Wohnungsgrundrisse
  • ein Merkmal der Einzigartigkeit wurde durch die Schaffung von lichtdurchfluteten Räumen und Terrassen mit individueller Gartenbereichsnutzung erreicht
  • die Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenerdig erreichbar
  • der vorhandene Energieausweis verdeutlicht das Ergebnis nach der energetischen Modernisierung z.B. durch den Einbau neuer Fenster und die Anbringung von Wärmedämmungen
  • die heiztechnische Versorgung erfolgt über ein Fernwärmenetz
  • die vorhandene Gegensprechanlage, die zentrale Schließanlage, die Zugangssperre in der Hauseingangstür und die im Erdgeschoss vorhandenen Außenrolllos sorgen für ein erweitertes Sicherheitsgefühl
  • am Wohngebäude und in unmittelbarer Nähe befinden sich für die Bewohner ausreichend Stellplätze

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